吉林省辽源市人民政府


辽源市人民政府关于印发辽源市城市无障碍设施建设管理暂行办法的通知


各县、区人民政府，市政府各委、办、局，各直属机构：
《辽源市城市无障碍设施建设管理暂行办法》已经2006年9月11日市政府第22次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真遵照执行。


　 二○○六年十二月五日

辽源市城市无障碍设施建设管理暂行办法

第一条　为加强我市无障碍设施的建设和管理，根据《中华人民共和国残疾人保障法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》以及建设部、民政部、中国残联印发的《关于发布行业标准<城市道路和建筑物无障碍设计规范>的通知》（建标〔2001〕126号）规定，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条　本办法所称的无障碍设施是指为保障残疾人、老年人、伤病人和儿童等群体安全通行和使用便利，在建设项目中配套建设的设施。
第三条　本办法中无障碍设施建设管理主要是指我市城市行政区域内（包括两县）新建、扩建、改建的城市道路，广场、医院、车站、购物商场等公共场所，集中居住区人行道路建设项目配套建设无障碍设施及其相关管理活动。随着我市经济社会发展，积极创造条件逐步增设无障碍设施建设内容和范围，提高城市无障碍设施的层次和标准。
第四条　市、县区政府残疾人工作委员会负责本行政区域内无障碍设施的建设和管理工作；市、县区残疾人联合会受本级政府残疾人工作委员会委托，承担无障碍设施建设的指导、协调等日常工作。
市、县区建设行政主管部门是本级行政区域内无障碍设施建设的行政主管部门，负责对本行政区域内无障碍设施建设、管理和监督工作。
市、县区公用、房产、水务、交通、民政等相关部门以及各类建设工程的建设单位，应按照各自职责，各司其职，密切配合，共同做好无障碍设施建设工作。
第五条　城市无障碍设施建设由同级政府残疾人工作委员会根据无障碍设施建设需要，组织编制城市无障碍设施建设专项规划，并纳入城市发展规划（计划）当中。无障碍设施规划（计划）应当与建设项目同步论证、同步实施、同步检查验收。
第六条　各类建筑物的主管部门（所有权人）承担该建筑物的无障碍设施建设义务。主管部门（所有权人）与使用、管理人应以协议的方式明确各自的无障碍设施建设和管理责任。
第七条　无障碍设施的建设应按照有关法律、法规和国家有关城市道路和建筑物无障碍设计规范执行。
第八条　配套建设无障碍设施，应当与新建、扩建、改建的建设项目同步设计、同步施工、同步验收使用。
第九条　城市规划行政主管部门在依照本办法第七条，对应当配套建设无障碍设施的建设项目进行规划审查时，应提出无障碍设计要求。
第十条　建设行政主管部门在进行建设项目施工图设计文件或初步设计方案审查时，对不依照本办法第七条进行无障碍设计的，不予通过审查。
第十一条　施工单位应当按照经批准的设计文件配套建设无障碍设施。
对不按批准的设计文件和施工技术标准施工的，建设单位不得通过建设工程竣工验收，建设行政主管部门不予通过建设工程综合验收。
配套建设的无障碍设施应当经过验收合格后方可投入使用。
第十二条　建筑物的无障碍设施维护由建筑物的主管部门（所有权人）或者使用、管理人负责。对存在安全隐患的无障碍设施，建筑物的主管部门（所有权人）或者使用、管理人应当及时改建或整修。
第十三条　任何单位和个人不得损毁、侵占无障碍设施和改变无障碍设施的用途。
临时占用无障碍设施的，应当经无障碍设施主管部门（所有权人）或使用、管理人同意，并设置护栏、警示标志或信号等防护设施；临时占用期满应当及时恢复原状。
第十四条　任何公民均可就无障碍设施的建设、维护、管理方面问题，向设施管理单位或其上一级主管部门和残疾人联合会投诉；有关单位接到投诉后，应当及时处理，并将处理结果答复投诉人。
第十五条　凡违反本办法规定，有下列情形之一的，由无障碍设施建设行政主管部门责令改正或依照有关规定进行处罚：
（一）未按照无障碍设计规范进行设计的；
（二）未按照无障碍设施设计施工的；
（三）未组织竣工验收或验收不合格擅自交付使用的；
（四）擅自占用、改变障碍设施的。
第十六条　故意损坏无障碍设施的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
违反本办法规定发生安全事故或造成他人伤亡的，责任人应当依法承担赔偿责任。
第十七条　有关部门的工作人员在城市无障碍设施建设、使用和管理工作中不按本办法执行的，视情节由其所在部门或行政监察机关给予批评教育或行政处分。
第十八条　本暂行办法自2007年6月1日起施行。此前发布的有关无障碍设施建设的规章、规范性文件有与本办法不符的，以本办法为准。
江苏省徐州市人民政府


徐州市政府关于印发徐州市房地产开发项目建设资本金管理暂行办法的通知

2006-5-10

徐政发 〔2006〕 14号

各县(市)、区人民政府，市各委、办、局(公司)，市各直属单位：
《徐州市房地产开发项目建设资本金管理暂行办法》已经市政府研究同意，现予下发，希各单位认真遵照执行。

徐州市人民政府
二○○六年二月二十二日

 徐州市房地产开发项目建设资本金管理暂行办法

第一条 为加强房地产开发项目建设资本金的监督管理，维护房地产开发项目投资人及购房人的合法权益，保障和促进房地产业健康发展，根据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）、《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第91号）、《国务院办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》（国办发〔2003〕94号）、《关于贯彻〈国务院办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知〉的实施意见》（建设部建市〔2004〕1号）有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本市城市规划区内国有土地上的房地产开发项目（含经济适用住房、危旧房改造项目），实行房地产开发项目建设资本金制度。
第三条 房地产开发项目建设资本金（以下简称资本金），是指房地产开发企业按本规定专户储存、专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。
第四条 徐州市建设局负责市区资本金的管理。
第五条 房地产开发项目建设工期不足一年的，资本金不得少于工程合同价的50%；建设工期超过一年的，资本金不得少于工程合同价的30%。
第六条 房地产开发企业在办理施工许可手续前，应当持市建设局出具的同意该企业开立资本金专用帐户的批文，在其开立基本帐户的银行（含农村信用社）设立资本金专户，足额交存资本金。
开户银行与房地产开发企业双方共同签订资本金监管使用协议书。协议书应使用市建设局制订的格式文本，接受市建设局的监督和指导，并报市建设局备案。
第七条 资本金未按规定按时足额到位的房地产开发项目，不得办理施工许可手续。
第八条 资本金只能用于该房地产开发项目，不得挪作他用，更不得抽回。房地产开发项
目在扩大投资规模时，应及时补充资本金。房地产开发项目依法转让后，受让方必须具备本办法规定的资本金条件。实施分期开发的房地产项目，可分期到位，分期到位的资本金应符合本办法第五条的规定。
第九条 资本金应根据建设进度分阶段返还，具体返还时可按每栋楼形象进度控制，返还标准为：
（一）工程基础完工验收合格后，返还20%的资本金；
（二）工程主体结构完工验收合格后，返还40%的资本金；
（三）开发项目竣工验收备案、配套设施完成后，返还20%的资本金。
（四）工程决算甲乙双方结清工程款后，返还20%的资本金。
第十条 对符合资本金返还条件的，市建设局应于5个工作日内向房地产开发企业出具资本金返还通知书，银行在接到资本金返还通知书后，应办理资本金划转手续，确保资本金及时返还。
对企业拖欠工程款和农民工工资的，市建设局、劳动和社会保障局应当及时通知银行，银行应根据有关规定以及与企业签订的资本金监管使用协议书及时处理。
第十一条 资本金的缴存、使用情况应记录在该项目的《房地产开发项目手册》中。
第十二条 对抽逃、挪用资本金的企业，市建设局应在房地产开发企业信用档案中予以记载并上网公布，两年之内不予办理房地产开发资质晋级手续。
第十三条 各县（市）、贾汪区建设行政主管部门负责本行政区域内资本金的管理。
第十四条 本办法自二○○六年三月二十日起施行。